Panoramica
- Aggiornato il:
- Dicembre 14, 2023
- 3 Letti
- 3 Bagni
- 1 Garage
- 210 m2
- Anno 2009
Descrizione
In recente complesso residenziale edificato nel 2009 e denominato Giardino degli Ulivi proponiamo in vendita rifinita villa su tre superfici
L’immobile è cosi composto:
Piano Terra – accogliente ingresso, ampio salone con cappottiera e affaccio su un patio abitabile vista giardino, cucina abitabile con spazi molto comodi sia per la zona cottura che per la zona pranzo e bagno
Primo Piano – due camere comode di cui una con bagno in camera, e una camera studio e un altro bagno. zona lavanderia e accesso al terrazzo da scala interna
Il terrazzo ci offre la possibilità di godere della vista mare ed è attrezzato con pergolato.
Piano interrato – tavernetta composta da ambiente unico completamente sbancato, predisposizione e attacchi per realizzare il quarto bagno, tutto illuminato da ampio pozzo luce e lucernari
La villa e’ protetta da intercapedine ove è installato un serbatoio d’acqua da 1000 litri a servizio della villa, in più vi è un’ulteriore deposito di circa 20 metri quadrati
Gli impianti sono tutti a norma, l’immobile è dotato di impianto di condizionamento caldo freddo a pompa di calore, di riscaldamento e di allarme, oltre a cancellate a scomparsa del tipo Aslim
La villa è un perfetto mix tra comfort e tecnologia e ogni suo particolare è studiato in un’ottica di ecosostenibilità. I materiali usati per la costruzione della villa sono completamente in linea con l’efficienza energetica e di recente è stato fatto un ulteriore cappotto termico al fine di beneficiare di raffrescamento in estate e riscaldamento in inverno. L’immobile è imbattibile per quanto riguarda i consumi energetici autoproducendo l’energia attraverso un potente impianto ibrido fotovoltaico e geotermico di 7,5 kw + 9 Kw di accumulo, pompa di calore, caldaia a condensazione e colonnina di ricarica
Il giardino attrezzato con pergolato in legno è di circa 200 mq, ben piantumato, curato ed arredato con gusto, lo stesso viene irrigato con acque di recupero ed è munito di recinzione per animali domestici
Parcheggio condominiale per gli ospiti e campo da tennis condominiale
Posizione eccellente per chi volesse vivere lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi principali
2 km dal centro di Torre a Mare
8 km da Bari
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APE in fase di ottenimento
*Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”. In generale, queste agevolazioni si applicano quando:
- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l’acquirente ha determinati requisiti.
Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:
- se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva
- imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
- imposta ipotecaria fissa di 50 euro
- imposta catastale fissa di 50 euro
- se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva
- Iva ridotta al 4%
- imposta di registro fissa di 200 euro
- imposta ipotecaria fissa di 200 euro
- imposta catastale fissa di 200 euro
Maggiori informazioni sul portale dell'Agenzia delle Entrate.
