6 vani via Egnatia | madonnella | ottimo stato

470.000 €
via Egnatia 15, ,
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Marzo 16, 2024
  • 3 Letti
  • 3 Bagni
  • 235 m2
  • Anno 1961

Descrizione

Bari, via Egnatia, nella zona più richiesta della città e precisamente nel quartiere madonnella, proponiamo in vendita, in elegante fabbricato servito di portineria, bellissimo appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano e composto da ampio ingresso, salone doppio, tinello/pranzo, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 3 bagni, vano spogliatoio e comodo vano lavanderia. Doppia esposizione con 3 balconi di cui 1 esterno e 2 interni. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Tra le rifiniture evidenziamo la pavimentazione in parquet, gli infissi in pvc con vetrocamera, il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata canalizzata e le porte color bianco dell’azienda “garofoli”.

La perfetta distribuzione degli spazi interni indirizza l’immobile a nuclei familiari che necessitano di 3 camere da letto e di una grande zona giorno.

Il fabbricato è stato ristrutturato come facciate, sia esterna che interna, ad agosto 2023.

Punti di Forza: ZONA AMBITA E SERVITISSIMA, AMPIA METRATURA, CONDIZIONI INTERNE, FABBRICATO SIGNORILE E BEN ABITATO, LIBERA AL ROGITO.

Posizione:

900 m da spiaggia di “Pane e Pomodoro”

100 m da lungomare

400 m da piazza A. Gramsci

50 m da Corso Sonnino

N.B. IMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE CON REXER IMMOBILIARE.

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La tua classe di energia E

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APE in fase di ottenimento

Indirizzo: via Egnatia 15
Città:
Quartiere:
Stato / Paese:
Nazione: Italia
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ID proprietà: 24172
Prezzo: 470000 €
Superficie commerciale: 235 m2
Piano: 2
Camere: 6
Letti: 3
Bagni: 3
Anno: 1961
Classe energetica: E
Accessori esterni
Ottime condizioni
Accessori interni
Salotto abitabile
Utenze
Allacciamento Gas
Aria Condizionata
Riscaldamento autonomo
Altre Caratteristiche
Ascensore
Vista mare
 Prima Casa*
  Seconda Casa

*Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”. In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

  • il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
  • il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
  • l’acquirente ha determinati requisiti.
Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:
  • se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva
    • imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
    • imposta ipotecaria fissa di 50 euro
    • imposta catastale fissa di 50 euro
  • se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva
    • Iva ridotta al 4%
    • imposta di registro fissa di 200 euro
    • imposta ipotecaria fissa di 200 euro
    • imposta catastale fissa di 200 euro

Maggiori informazioni sul portale dell'Agenzia delle Entrate.

Federico Zarra

Agente Immobiliare

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